Casa Venduta all'Asta

Un Mio Amico ha Perso la Casa all’Asta

Non dormire per i debiti

Ti racconto la storia di un mio amico che ha perso la casa all’asta perché non mi ha parlato dei suoi problemi. Quando la moglie ha capito quello che potevo fare, a momenti lo ammazza

Fammi subito precisare che il termine “ammazzare” è il classico modo di dire all’italiana per far capire la spaventosa reazione della moglie nei suoi confronti quando ha saputo che si poteva risolvere tutto in modo molto diverso.

Matteo (NDF) all’apparenza è un ragazzone di 45 anni con una sua vita più o meno simile a tutti. Sposato con due figli di 10 e 12 anni e un lavoro precario.

Tre anni fa ha iniziato ad avere problemi a pagare il mutuo con la banca e anche il condominio era indietro con le rate.

  • Come sai, la prima casa NON è pignorabile solo per Equitalia ma per tutti gli altri soggetti lo è, eccome.

Non ti parlo delle problematiche di Matteo, ognuno ha le sue.

Ti voglio invece parlare di come read more »

Impignorabilità Prima Casa Pignoramento Immobiliare

Casa Con Mutuo, Pignorata Da Terzi

Casa pignorata creditori

Perché l’ipoteca della banca non mi protegge da un pignoramento che arriva da qualcun altro?

Il problema delle persone che hanno subito un pignoramento da terzi creditori avendo già un mutuo è sempre lo stesso.

Mi sono imbattuto in così tanti clienti, sbranati dai creditori che sono intervenuti come leoni affamati per riavere i propri soldi.

E tutte queste persone avevano una cosa in comune:
“Un mutuo e l’idea che nessuno poteva pignorare la prima casa”

Persone normali che avevano preso informazioni in posti sbagliati, pagato avvocati impreparati che han detto loro che se c’è il mutuo, nessuno gli può pignorare la prima casa. La banca viene prima di tutti.

Vero! La banca viene prima di tutti ma è anche vero che read more »

Sfratto

Quando e Come Sgomberare la Casa Pignorata

Sgomberare la casa pignorata

– ATTENZIONE – Un avvocato non ti dirà mai questa verità su come e quando “sgomberare la casa pignorata”

Molti tribunali italiani stanno sgomberando le case pignorate PRIMA di essere vendute all’asta per evitare al futuro proprietario questo scomodo disagio. E’ una sorta di vantaggio per chi deve acquistare.

Ormai questo modo di operare si sta espandendo in tutti i tribunali d’Italia a macchia d’olio e ti consiglio di capire se succede anche nella tua città.

Perché liberare un immobile prima che qualcuno ne ha davvero bisogno?

Domanda intelligente, ma non è una questione di “aver bisogno della casa” ma di “soddisfazione del credito” e adesso ti spiego.

Come sai, oggi non read more »

Casa Pignorata

Casa Pignorata, come funziona?

Casa Pignorata

Ho la casa pignorata, quali sono i consigli giusti da seguire? Sono in confusione e non so casa fare. Qualcuno mi spiega come funziona?

A differenza di molte voci che senti in giro esistono soluzioni al pignoramento della casa.

La cosa che mi interessa ora è farti capire come funziona l’assurdo meccanismo di quanto hai la casa pignorata.

Apro una parentesi.

Se sei già in contatto con qualche avvocato, non mi piace sovrappormi al suo lavoro.

Fai solo attenzione che sia esperto in questo settore, proprio come il mio legale che fa questo di mestiere ormai da 35 anni.

Lasciamo perdere gli avvocati che prendono consulenze senza minimamente capire cosa fare. Mandano lettere a destra e a manca senza arrivare ad una conclusione reale.

Cercano di difendere la loro posizione a denti stretti e ti fanno credere che se non hanno trovato una soluzione loro allora davvero non c’è soluzione. In realtà: NON sanno minimamente cosa fare e hanno paura a dirti la verità.

Clicca qui e leggi cosa si è permesso di dire read more »

Casa Venduta all'Asta Pignoramento Immobiliare

Dopo un’ Asta, i Debiti Sono Tutti Estinti?

Estinguere i debiti

Che fine fanno i miei debiti dopo che la casa è stata venduta all’asta?…

…Spero vivamente che i debiti siano chiusi definitivamente perché passare tutte queste grane, preoccupazioni e perdere la casa all’asta per niente è eccessivo e inutile!

La gioia per molti clienti sarebbe saper che dopo che la casa è stata venduta all’asta, i debiti vengono chiusi una volta e per tutte.

Sarebbe bello sapere che tanta sofferenza è servito a qualcosa.

Ma andiamo a vedere cosa accade nella realtà e a cosa si va in contro.

Il debito è una posizione in difetto verso un creditore che: read more »

Accesso Forzoso

Accesso Forzoso CTU, Quando Avviene?

Ctu Forza Pubblica

Scopri perché NON rispondere agli avvisi del CTU è la cosa peggiore che puoi fare

Il post di oggi viene in risposta ad un lettore del blog (Andrea NDF) che ci invia una email e ci chiede:
Gentile blog di Vendere Casa Pignorata vi scrivo perché ad un mio amico il CTU è entrato nella sua casa al mare, che era pignorata per debiti con il condominio, e ha cambiato le serrature. Poteva farlo o è passibile di denuncia?”

La foto qui in alto ritrae un’ordinanza che ho preso direttamente da una perizia di una casa all’asta.

Di seguito rispondo alla tua domanda.

Andrea prima di tutto devo informarti che il CTU non read more »

Casa all'asta Casa Venduta all'Asta

Ho Perso La Casa All’ Asta

Casa Pignorata Preoccupazione

Perché sono molto preoccupato per te e la tua famiglia? Perché so come vanno certe cose e non voglio vederti fare la fine di Luigi (NDF)

Ho ricevuto stamattina una telefonata di una persona che mi aveva contattato un anno fa e che cercava un modo per evitare la (S)vendita dela casa all’asta.

Mi ero seduto personalmente con lui per capire come risolvere la situazione ma Luigi non ha creduto a quello che gli stavo proponendo e ha deciso per un altra strada.

L’ho avvertito più volte che non era la cosa corretta ma il rapporto con un amico avvocato è più forte che un rapporto con me che ha conosciuto su internet.

Lo posso capire, ci mancherebbe, però stamattina la mia reputazione nei suoi confronti è schizzata alle stelle perché si è reso conto che si realizzato tutto quello che avevo predetto. Mi ha chiamato apposta per raccontarmelo e mi ha chiesto scusa per non avermi dato retta.

Non sono un mago ma conosco come vanno queste cose.

Sentire un uomo di 56 anni in lacrime perché ha perso tutto fa stringere il cuore.
Ho cercato di rassicurarlo ma cosa posso fare adesso?

Mi ha raccontato per filo e per segno quello che è successo e mi è venuta la pelle d’oca…. continua a leggere e scopri cosa è successo. read more »

Vendere Casa Pignorata

Casa Pignorata, Voglio Venderla

Vendere la casa pignorata

Scopri come vendere una casa pignorata ed evitare tutti gli squali che se la vogliono prendere all’asta

Come ho spiegato più volte, quando hai la casa pignorata, ti si crea la fila di investitori davanti alla porta.

Tu non li vedi perché non devono per forza essere nel giardino sotto casa ma ti tengono d’occhio attraverso un gestionale che controlla i ribassi della tua casa all’asta e le continue visite al sito del tribunale.

La tua casa è in vendita all’asta e il tribunale è l’agenzia immobiliare migliore per loro perché se il prezzo sembra troppo alto, basta aspettare qualche mese per abbassarlo drasticamente e fare l’affare della vita.

Quindi vendi casa al prezzo che stabiliscono loro.

Come fare allora? read more »

Casa Venduta all'Asta

Come NON Perdere la Casa All’Asta

Pignoramento Verita

Cerchi un modo per NON perdere la casa all’asta? Leggi questo articolo perché scoprirai le 4 importanti verità che nessuno ti dice

Non abbiamo bisogno di maschere per dire tutta la verità sul pignoramento e sulle paure che si celano dietro agli esecutati.

Anzi, per certi versi questo blog sta anche sulle scatole a qualcuno perché è fin troppo diretto.

Leggi la pagina di Chi Siamo e te ne rendi conto.
Scaricati anche il Report Gratuito e vedi che ci mettiamo la faccia in tutto quello che facciamo.

Ma secondo te è corretto prendere in giro e illudere le persone?

Meglio una scomoda verità che una dolce bugia.
Anche perché la prima ti accende un campanello d’allarme e ti può portare a risolvere.
La seconda ti fa morire lentamente.

Torniamo a noi.

Il pignoramento della casa sta aumentando follemente in tutte le parti d’Italia.

Case Pignorate a Milano, Torino, Roma, Palermo, Padova, Trento, Genova, Alessandria, insomma in lungo e in largo per la nostra splendida Italia.

Però la domanda che accomuna tutti quelli che come te hanno questo problema è:
Come posso non perdere la casa all’asta?

Devi rispondere a queste domande: read more »

Casa Pignorata Vendere Casa Pignorata

Non Vendere Casa con Debiti

Famiglia Distrutta Pignoramento

Se hai debiti o sei già pignorato e NON vuoi vendere casa, devi assolutamente leggere questo articolo se non te ne vuoi pentire amaramente

Non è una minaccia, ci mancherebbe, ma un caloroso consiglio, però non voglio nemmeno vederti un domani su una panchina a rimpiangere un’occasione persa stupidamente.

Sai qual è l’errore peggiore che puoi commettere?
Quello di perderti in pensieri assurdi sulla valutazione della tua casa e scoprire poi che ti viene pignorata che ormai è troppo tardi.

Quando hai dei debiti e c’è il rischio del pignoramento, l’ultima cosa che devi fare è read more »

Casa all'asta Casa Pignorata

Casa Pignorata dalla Banca, per ben 2 volte

Casa Pignorata 2 volte

E’ possibile farsi pignorare la STESSA casa dalla banca per ben due volte?

Detta così sembra quasi una frase che vuole sminuire l’intelligenza di una persona ma ti garantisco che non è così. Continua a leggere perché il senso sta alla fine.

In questo articolo ti voglio portare la testimonianza reale di Luisa (NDF) di Monza che ha avuto la casa pignorata per ben due volte e ne sta uscendo vincitrice nuovamente.

La prima volta la casa era intestata ai genitori e per un problema con il mutuo la casa è andata all’asta per una cifra residua di capitale di mutuo di 76.000 (settanta sei mila) euro.

Luisa ci racconta che i genitori sono letteralmente impauriti di essere messi in strada. Calcola che hanno più di settant’anni e si sentono di NON poter far conto di alcun aiuto da parte di parenti e amici.

Tutti bravi a parlare e a darti tanti buoni consigli ma che nessuno nella realtà si prende la briga di aiutarti seriamente.

Così Luisa decide di farsi un read more »

Impignorabilità Prima Casa

Impignorabilità Prima Casa

Impignorabilità Prima Casa

Rispondi a queste 7 domande + 1 BONUS per capire se la tua casa può essere pignorata o no

Parliamo di impignorabilità della prima casa e quando può avvenire.

Prima di tutto devi essere cosciente che il pignoramento avviene quando hai un debito con qualcuno e non lo stai pagando.

Quindi questa situazione di debito muove il creditore verso un organo giuridico che decide le sorti del pagamento di debito. Chi deve pagare e con cosa.

FAI ATTENZIONE: Queste 7 domande ti devono far ragionare da solo e raggiungere una conclusione precisa; capire se la tua casa è a rischio pignoramento o meno.

Vuoi scoprire se la TUA prima casa è impignorabile?
Rispondi a queste sette domande e non dimenticarti di leggere la domanda BONUS! read more »

Casa Pignorata Casa Venduta all'Asta

Casa Venduta all’Asta, Debito Estinto

Casa venduta all asta residuo debito

Augurati davvero che il debito si estingue quando ti vendono la casa all’asta. Il problema è che ci sono anche delle situazioni molto spiacevoli che sarai costretto a subire. Leggi quali sono

Prima di tutto sai cos’è un debito?
Non è solo “devo dei soldi a qualcuno”!

In diritto è detto  l’obbligo giuridico di eseguire, da parte di un soggetto detto debitore, una determinata prestazione, suscettibile di valutazione economica, a favore di un altro soggetto determinato detto creditore. Inteso in senso soggettivo il debito rientra nella più ampia categoria del dovere giuridico e si distingue dunque dalla facoltà la quale lascia alla volontà libera scelta, non ponendole esigenze di sorta. Il diritto soggettivo correlato al debito è detto credito.

Detto questo, quando ti trovi ad avere un debito verso qualcuno, ci sono mezzi e modi per poterlo estinguere.

Se devi dei soldi read more »

Casa Venduta all'Asta

Perdere Casa all’Asta, eppure mi avevano detto…

Casa venduta all'asta

Perdere Casa all’asta dopo che hai pagato un avvocato e sentirti rassicurare con un mare di str… solo per prendersi due soldi

E’ brutto avere ragione, soprattutto quando vedi che ci va di mezzo la vita degli altri.

Questo è quello che è successo a Giovanna (NDF).

Ti posto il link alla foto dell’email che ci ha inviato ieri pomeriggio. Clicca sulla foto per ingrandirla.

Casa Venduta Asta

Come puoi capire lo stato d’animo di Giovanna dopo che le hanno venduto la casa all’asta è davvero ai minimi.

Lei racconta “mi sono rivolta a Onlus, avvocati, agenzie.. ma nulla, senza soldi non ti aiuta nessuno

Devi renderti conto di come stanno davvero le cose, altrimenti ti read more »

Evitare la svendita all'asta Vendere Casa Pignorata

La Tua Casa Vale Poco, Se NON Sai Come Venderla

casa-vale-soldi-contanti

Ecco l’errore più comune che commetti quando hai una percezione sbagliata sul valore della casa

Nella prima parte di questo articolo ti ho dimostrato quanto il valore della tua casa tende a svalutarsi man mano che passano le aste.

Leggiti l’articolo: A quanto viene venduta una casa al’asta

Quindi capisci bene che la tua casa NON vale i soldi che credi tu.

Di solito il valore reale, a parte il mercato, lo fa il potenziale acquirente che tira fuori i soldi per comprare. Questa frase deve farti ragionare e capire chi hai difronte come potenziale cliente.

Se qualcuno è interessato a comprare la tua casa, come in tutte le trattative d’acquisto, cercherà di trattare qualcosa dal prezzo finale.

Tu non puoi cedere al ribasso, perché il debito non te lo permette.
Poi ti rimane poco o niente in mano per il trasloco o come anticipo per l’affitto.

ErroreProva ad immaginare quando L’acquirente sa che read more »