Category Archives: Casa Pignorata

Casa Pignorata Vendere Casa Pignorata

Qual è il Prezzo Reale di Una Casa Pignorata?

Casa prezzo basso

Qualunque prezzo dai alla tua casa pignorata, è falso!

Voglio cominciare questo articolo in modo accattivante perché voglio che tu NON sia assolutamente d’accordo con me. E man mano che leggi ti rendi conto di ciò che intendo dire.

[In fondo all’articolo, se preferisci, c’è la versione audio del contenuto di questa pagina]

Perché affermo con molta convinzione che il prezzo che dai alla tua casa pignorata è falso? Perché tu fai confusione con il valore, che è tutt’altra faccenda in una procedura esecutiva.

Sappi che la confusione nasce dai 2 diversi tipi di valore che hai in testa: read more »

Casa Pignorata

Quella strana sensazione di “proprietà”

184048930-430x286

Qual è la differenza tra te e una bimba di 8 anni?

Ma che c’entra una domanda del genere su un blog che parla di pignoramento della casa?

Continua a leggere e lo scopri…

Oggi pomeriggio ero su Facebook per condividere i miei articoli in modo da renderli visibili anche a quelle persone che ancora non conoscono questo blog.

Mi cade l’occhio su Roberta, una ragazza che stimo molto per due ragioni:

  • La prima è che condividiamo la stessa passione su un gruppo
  • La seconda è che è una ragazza che si da da fare nella sua attività

Lei racconta che stamattina, la sua sorellina di 8 anni, si è messa a read more »

Casa Pignorata

Casa Pignorata, non riesco a dormire

Non dormire per i debiti

Roberto (NDF), sono sei mesi che dorme un’ora per notte. Colpa dei forti pensieri che le passano per la testa la notte e non lo fanno dormire serenamente

La persona più preoccupata della famiglia è la mamma di Roberto, Teresa (NDF), una signora sulla settantina con forti valori etici. Sempre attenta, puntuale, intelligente.

Si vede che ha condotto una vita a lavorare e la sua forte determinazione a risolvere il problema del pignoramento della casa del figlio, l’ha condotta fino a me.

  • Teresa mi racconta che il figlio sta passando un forte momento di depressione dovuto al fatto che non dorme più la notte e passa ore sul computer a leggere le storie di persone che sono state buttate per strada, dopo che la casa è stata venduta all’asta.

La crisi gli ha tolto il lavoro e con esso la certezza di pagare il mutuo tutti i mesi.

E’ senza speranza e ogni giorno che passa si sente sempre più giù.

Roberto mi racconta che in questo momento i suoi pensieri sono molti e i più pesanti da sopportare sono soprattutto tre: read more »

Casa Pignorata Sfratto

Casa Pignorata e Sfratto Esecutivo

Sfratto esecutivo

Hai ricevuto lo sfratto esecutivo e devi lasciare la casa perché va messa a disposizione della procedura? E se ci sono figli minorenni, come si fa?

Ti ho già detto molte volte che una casa pignorata è una casa persa e se vuoi approfondire leggi questo speciale articolo.

Nonostante tutto, sento di persone che si aggrappano alla speranza che le cose cambino da sole rimanendo incastrate nel problema del pignoramento della casa, trascinano nell’abisso anche la famiglia.

Non so se è per:

  • orgoglio
  • ignoranza (nel senso che ignorano la situazione)
  • paura
  • … altro

Sta di fatto che aspettare senza fare niente è un errore enorme.

I siti dei tribunali sono PIENI di case all’asta che stanno diventando miniere d’oro per gli investitori più attenti.

Tantissime case pignorate invendute che scendono di prezzo e fanno la convenienza di pochi a danno di chi NON riesce ad estinguere il debito.

L’augurio che faccio sempre è che read more »

Avvocato "Nemico" Casa all'asta Casa Pignorata

Casa Pignorata? Attento a chi ti rivolgi

Professionista incapace

Se davvero convinto che chiunque “professionista legale” o “agente immobiliare” ti può aiutare a risolvere il pignoramento della casa? Non leggere questo articolo se hai particolari convinzioni e NON vuoi cambiare idea

Mi permetto di suggerirti questo consiglio perché tutti i giorni veniamo a contatto con persone che sono state consigliate male e che hanno perso la casa all’asta.

Spiace molto perché a parer mio prima di chiedere soldi per spese e consulenze, bisognerebbe capire cosa fare e capire il piano d’azione, altrimenti si rischia grosso.

Rischi di spendere soldi inutilmente e non risolvere.

Non sai le decine di clienti che ci hanno chiamato piangendo perché avevano perso la loro casa all’asta e non sapevano cosa fare.

Disperati per la preoccupazione di sistemare i figli e la famiglia.

Adesso voglio spiegarti perché è davvero un’impresa risolvere il read more »

Casa Pignorata

Casa Pignorata, come funziona?

Casa Pignorata

Ho la casa pignorata, quali sono i consigli giusti da seguire? Sono in confusione e non so casa fare. Qualcuno mi spiega come funziona?

A differenza di molte voci che senti in giro esistono soluzioni al pignoramento della casa.

La cosa che mi interessa ora è farti capire come funziona l’assurdo meccanismo di quanto hai la casa pignorata.

Apro una parentesi.

Se sei già in contatto con qualche avvocato, non mi piace sovrappormi al suo lavoro.

Fai solo attenzione che sia esperto in questo settore, proprio come il mio legale che fa questo di mestiere ormai da 35 anni.

Lasciamo perdere gli avvocati che prendono consulenze senza minimamente capire cosa fare. Mandano lettere a destra e a manca senza arrivare ad una conclusione reale.

Cercano di difendere la loro posizione a denti stretti e ti fanno credere che se non hanno trovato una soluzione loro allora davvero non c’è soluzione. In realtà: NON sanno minimamente cosa fare e hanno paura a dirti la verità.

Clicca qui e leggi cosa si è permesso di dire read more »

Casa Pignorata Vendere Casa Pignorata

Non Vendere Casa con Debiti

Famiglia Distrutta Pignoramento

Se hai debiti o sei già pignorato e NON vuoi vendere casa, devi assolutamente leggere questo articolo se non te ne vuoi pentire amaramente

Non è una minaccia, ci mancherebbe, ma un caloroso consiglio, però non voglio nemmeno vederti un domani su una panchina a rimpiangere un’occasione persa stupidamente.

Sai qual è l’errore peggiore che puoi commettere?
Quello di perderti in pensieri assurdi sulla valutazione della tua casa e scoprire poi che ti viene pignorata che ormai è troppo tardi.

Quando hai dei debiti e c’è il rischio del pignoramento, l’ultima cosa che devi fare è read more »

Casa all'asta Casa Pignorata

Casa Pignorata dalla Banca, per ben 2 volte

Casa Pignorata 2 volte

E’ possibile farsi pignorare la STESSA casa dalla banca per ben due volte?

Detta così sembra quasi una frase che vuole sminuire l’intelligenza di una persona ma ti garantisco che non è così. Continua a leggere perché il senso sta alla fine.

In questo articolo ti voglio portare la testimonianza reale di Luisa (NDF) di Monza che ha avuto la casa pignorata per ben due volte e ne sta uscendo vincitrice nuovamente.

La prima volta la casa era intestata ai genitori e per un problema con il mutuo la casa è andata all’asta per una cifra residua di capitale di mutuo di 76.000 (settanta sei mila) euro.

Luisa ci racconta che i genitori sono letteralmente impauriti di essere messi in strada. Calcola che hanno più di settant’anni e si sentono di NON poter far conto di alcun aiuto da parte di parenti e amici.

Tutti bravi a parlare e a darti tanti buoni consigli ma che nessuno nella realtà si prende la briga di aiutarti seriamente.

Così Luisa decide di farsi un read more »

Casa Pignorata Casa Venduta all'Asta

Casa Venduta all’Asta, Debito Estinto

Casa venduta all asta residuo debito

Augurati davvero che il debito si estingue quando ti vendono la casa all’asta. Il problema è che ci sono anche delle situazioni molto spiacevoli che sarai costretto a subire. Leggi quali sono

Prima di tutto sai cos’è un debito?
Non è solo “devo dei soldi a qualcuno”!

In diritto è detto  l’obbligo giuridico di eseguire, da parte di un soggetto detto debitore, una determinata prestazione, suscettibile di valutazione economica, a favore di un altro soggetto determinato detto creditore. Inteso in senso soggettivo il debito rientra nella più ampia categoria del dovere giuridico e si distingue dunque dalla facoltà la quale lascia alla volontà libera scelta, non ponendole esigenze di sorta. Il diritto soggettivo correlato al debito è detto credito.

Detto questo, quando ti trovi ad avere un debito verso qualcuno, ci sono mezzi e modi per poterlo estinguere.

Se devi dei soldi read more »

Casa Pignorata Vendere Casa Pignorata

Casa Pignorata, Voglio Vendere

Vendere la casa pignorata

Leggi perché vendere la casa pignorata tramite la classica agenzia immobiliare è la cosa più sbagliata e rischiosa che puoi fare

Se hai la casa pignorata ma la vuoi vendere, passare attraverso un’agenzia immobiliare è la cosa più sciocca e pericolosa da fare.

Solitamente per 5 motivi:

  • La maggior parte degli agenti immobiliari NON sanno minimamente gestire il pignoramento della casa
  • Un eventuale acquirente scappa difronte al pignoramento
  • L’eventuale acquirente è astuto e capisce che può comprarsela al 40% (quaranta percento) del valore dopo un anno
  • Nessuna banca rilascia un mutuo all’acquirente se l’immobile che deve comprare è pignorato
  • Un classico investitore che compra all’asta, la vede in agenzia e viene a visitarla

Questi 5 punti solitamente NON vengono valutati da chi, come te, ha la casa pignorata e read more »

Casa Pignorata

Come Bloccare il Pignoramento Della Casa con la Banca

Bloccare il pignoramento della banca

Scopri come bloccare il pignoramento della casa. Ecco due metodi validi ed efficaci che puoi adottare immediatamente per una soluzione al pignoramento sicura e garantita

checkSe hai la casa pignorata e messa all’asta e la tua più grande paura è quella di perderla, allora non puoi fare a meno di leggere questo articolo che ti spiega gli unici due modi per bloccare un pignoramento immobiliare.

Ho scritto questo articolo perché so come ti senti e le preoccupazioni che ti passano per la testa in questo momento.

Avere la casa pignorata, e per lo più già in asta, non è affatto una cosa piacevole e cercare un modo per poterla salvare è la cosa giusta, ma devi avere una minima idea di cosa fare.

Ecco, io ti posso dare due modi, DAVVERO VALIDI, su come bloccare il pignoramento della casa.

Nel prossimo articolo ti spiego cosa NON fare e perché.

Prima di tutto devi read more »

Casa Pignorata Pignoramento Immobiliare Spese Condominiali

Un Immobile Coperto Da Mutuo Può Essere Pignorato Da Terzi?

Sfratto per Pignoramento

Ecco quali sono le 3 convinzioni sbagliate di chi non riesce a pagare un debito. Leggi prima di fare qualsiasi altra cosa!

Mi piace sempre esporre le esperienze di persone che hanno la casa pignorata, in modo da aiutare a te che leggi, di capire come uscirne.

Sempre se sei interessato a risolvere e a trovare una soluzione al pignoramento della casa, sia chiaro.

“Ma che frase del cavolo; Certo che sono interessato a uscire dal pignoramento della casa”

Ti voglio svelare un segreto, e non ti piacerà: read more »

Casa Pignorata Le 6 Fasi del Pignoramento

Pignoramento Casa, Quando Preoccuparsi?

Casa Pignorata Preoccupazione

Ecco spiegato in dettaglio, le 6 fasi del pignoramento, viste e vissute con gli occhi di un debitore che ha la casa all’asta come te

Ti sei mai chiesto quando è il momento peggiore che devi affrontare quando hai la casa pignorata?

Perché in molti ci chiedono se c’è una fase che è la peggiore di tutte, e nel caso, come ci si deve comportare.

Onestamente, avendo a che fare con molti clienti pignorati, ti posso confermare che non c’è un solo momento in cui stare tranquilli.

Le preoccupazioni ci sono sempre e in ogni momento. Ogni volta che squilla il telefono, il postino bussa la porta, si incrocia un vicino, la data dell’asta si avvicina, l’ansia sale alle stelle.

Proprio perché capisco cosa stai provando ho read more »

Casa Pignorata Pignoramento Immobiliare

Pignoramento della Casa in Crescita a Modena

Pignoramento Crisi

La notizia sconvolgente è che il pignoramento della casa è in forte crescita in Emilia Romagna, soprattutto nella città di Modena. Leggi perché questo fenomeno è in forte aumento!

Il 2014 si chiude con dei dati spaventosi, e fa rabbrividire il numero di case pignorate in Emilia.

E’ proprio in questa regione che si registrano numeri elevati per il pignoramento della casa.

Ma la domanda è: “Perché proprio a Modena c’è un aumento così elevato di pignoramenti sulla casa?”

L’Emilia è davvero read more »

Casa Pignorata Spese Condominiali

Si Può Pignorare la Casa di un Condomino che Non Paga le Spese Condominiali

Paura del pignoramento del condominio

Non stai pagando le spese condominiali e l’amministratore ti ha pignorato la casa? Leggi come risolvere e toglierti il peso degli sguardi arrabbiati degli altri inquilini ritornando nuovamente a testa alta

Spese condominiali non pagate è un termine in forte crescita e sta diventando un altro motivo di pignoramento della casa.

nonmipiaceTutti giorni parlo almeno con un cliente che non riesce a pagare le spese del condominio e a parte essere a disagio e provare forte senso di vergogna con gli altri condomini, mi parla della sua forte preoccupazione di perdere la casa.

Soprattutto se ci sono bambini piccoli che vivono con la famiglia, questo è davvero ininfluente per la procedura.

L’esecuzione forzate va avanti indipendentemente da chi vive in casa.

E’ una delle regole del condominio e se l’amministratore non procede entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio, passa guai seri. [Art. 1129 Codice Civile, comma 9].

Infatti l’amministratore di condominio ha anche un ruolo di read more »