Case all’asta, prezzi stracciati

Valore Casa

La casa all’asta è un ottimo investimento per chi vuole fare un vero affare. Ci sono case all’asta a prezzi stracciati

Chissà quante volte avrai giocato a Monopoli, quel gioco in scatola in cui dovevi comprare vie per poi costruire case e alberghi per poi far pagare una quota di soggiorno al malcapitato che non era stato fortunato con i dadi.

Mi ricordo che le carte più ambite erano “Viale dei giardini” e “Parco della vittoria”.
Tutte le volte che ci capitavo sopra urlavo “LA COMPRO!”

Non so, ma il Monopoli mi faceva stare bene. Sentivo che, all’inizio, ero proprietario di qualcosa e che man mano che andava avanti il gioco, avrei potuto accumulare altra “ricchezza”.

MonopoliPerò le cose non sempre andavano per il verso giusto, anzi… La maggior parte delle volte mi trovavo a ipotecare i terreni per avere un prestito dalla banca per pagare chi era proprietario di case e alberghi.

Mi stavano davvero sulle scatole i miei amici quando, bastava un tiro di dadi sbagliato per incassare tanti soldi.

Stamattina, mentre leggevo le notizie online, mi è capitata la foto del Monopoli e mi è venuto in mente questo articolo.

Perché se hai la casa pignorata è perché qualcosa è andato storto nella tua vita, proprio come nel Monopoli e:

Non voglio che qualcuno giochi a Monopoli con casa tua

La metto giù in modo ironico ma è esattamente come nel gioco del Monopoli.

Se la tua casa ha un prezzo stracciato, qualcuno arriva e se la compra… Fine!

La compra per metterla in affitto a avere un ottimo interesse di ritorno sul capitale investito ed è chiaro che l’investitore non ha tempo da perdere perché più stai in casa e più perde interessi.

Figuriamoci adesso che i tribunali stanno dando la possibilità di comprare la casa all’asta a rate.

  • Nuovi investitori, che prima non si potevano permettere l’investimento, adesso vengono ampiamente agevolati all’acquisto.
  • Chi vuole comprarsi casa ma non aveva credito dalle banche e i genitori hanno la possibilità di aiutare.
  • Qualcuno che va ad un corso per fare investimenti immobiliari e ha subito l’opportunità di mettere in pratica le tecniche studiate.

La concorrenza si alza, non solo.

Se prima un investitore aveva 100 mila euro a disposizione, potendo comprare a rate, può permettersi di comprare 4 o 5 case alla volta perché l’esposizione per ogni immobile è minima.

Solo una cosa potrebbe mettere i bastoni tra le ruota e rovinare i loro piani: Il Sistema “Basta Debito perché lavora per evitare che la casa pignorata venga [S]venduta all’asta.

Ti ho già detto a cosa vai incontro e a tutti i disagi che sei obbligato a subire. non puoi farci niente.

E non è nemmeno colpa tua.

Ti posto 3  immobili che mi sono immediatamente saltati fuori facendo un giro veloce nei siti delle aste e mettendo come base di partenza un prezzo che varia tra i 60 e i 70 mila. Giusto per vedere cosa succederà a Settembre in una certa città.

Seguo le aste, non per comprare, ma per rimanere aggiornato sui valori di rivendita degli immobili.

Come ti ripeto sempre, io non dico le cose per sentito dire ma basandomi sui fatti.

La regola è sempre la stessa.

  • Il prezzo di valore immobile di partenza, è quello circondato di verde.
  • Il prezzo attuale d’asta, è quello circondato di rosso.

Questo immobile è un bell’appartamento in una grande città.

Il prezzo di base di partenza d’asta era di 217 mila euro ad Aprile 2014  e non pensavo si potesse abbassare così tanto in soli 18 mesi (1 anno e mezzo).  Adesso è all’asta a un prezzo ridicolo di: clicca per vedere.

Questa invece è una casetta appena fuori, in periferia.

Il prezzo di base di partenza d’asta era di 216 mila euro e a furia di ribassi, adesso è all’asta a: clicca per vedere.

Se noti la data d’asta è di Luglio e l’asta è andata deserta, quindi al prossimo incanto avrà un prezzo di circa 50 mila.

Il terzo immobile, non sono riuscito a trovare le foto e quindi non posso darti un parere.
però il prezzo all’asta è molto interessante in base al valore di perizia: clicca per vedere.

Anche qui la data d’asta è di Giugno e l’asta è andata deserta. Come sopra.

Sono sicuro che queste famiglie hanno provato a fare di tutto per evitare che la casa finisse in asta ma alla fine, se non hai una strategia, finisce sempre così.

Se hai la casa pignorata e hai paura della prossima asta, contattami che ne parliamo.

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